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房市盤整、消費轉型、加上大陸觀光客減少，北市店面投資人紛從熱門商圈轉進區域型店面，房仲統計實價顯示，不少人相中醫院商圈，其中又以台北馬階醫院、石牌榮總醫院周邊店面交易最熱絡。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，北市大型醫院周圍有許多住宅，不少醫護人員基於工作便利性，也會選擇住在醫院附近，再加上醫院帶來的流動人潮，醫院商圈店面多有穩定營收，對房東來說，招租容易，租金也穩定，因此獲得投資人青睞。
根據住商機構統計今年1到8月北市大型醫院周邊店面交易，包括台北馬偕、石牌榮總、內湖三總、北醫商圈momo購物網今年都有店面成交，台北馬偕9間交易最多，石牌榮總也有7間店面成交，最高單價一坪205萬元，為石牌商圈店面首度站上200萬大關。
郎美囡表示，台北馬偕位於中山北路及民生西路口，近捷運雙連站，當地除有醫院人潮，也有觀光客，再加上當地店面售價，相較東區、西門町便宜許多，今年成交的店面，最高單價一坪約150萬元，因此交易量第一。
石牌榮總方面，住商不動產北市區經理錢思明表示，石牌榮總一樣有捷運站，周邊還有振興醫院，區內住宅密集，店面有穩定客源，雖然不如士林夜市熱鬧，但店面價格相對低，對置產型店面投資人相當具吸引力， 也因此創造高價。
郎美囡分析，醫院周邊最多的店面類型大多是藥局、小吃店及便利商店，這些類型店面不需要太大，觀察北市四所醫院商圈交易單價最高者，也都是小型店面，因此儘管單價高，但坪數不大，所以總價低。
除此之外，不動產市場在經過變動後，高總價的店面對投資人而言風險較高，除非確定能有穩定的承租者，否則不會輕易出手，而醫院商圈內這類「小而美」的小店面，出租市場較為熱絡，只要是內需穩定的商圈，出租通常容易，另一方面，低總價門檻低，對買方而言負擔相對輕鬆，因此一旦有店面釋出大多有買方接手。
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